Ensemble immobilier – Villa T6 + 2 T2, piscine, vue mer – Sainte-Luce

Ensemble immobilier – Villa T6 + 2 T2, piscine, vue mer – Sainte-Luce

À 10 minutes du bourg et des plages de Sainte-Luce, à proximité de la forêt de Montravail, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement calme, ventilé et verdoyant, avec une agréable vue mer.

Implantée sur un terrain de 839 m², la propriété se compose d’une villa principale T6 d’environ 192 m² habitables et de deux T2 indépendants d’environ 58 m² chacun. Une configuration idéale pour allier résidence principale et projet locatif.

La villa principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte vue mer, une cuisine américaine équipée avec cellier et buanderie, ainsi que 3 chambres en rez-de-chaussée, chacune avec leur salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace ouvert complètent l’ensemble.

Les deux T2, vendus meublés et équipés, disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau et d’une terrasse fermée. Parfaits pour de la location saisonnière.

À l’extérieur, une piscine 6 x 3 entouré d’un espace de détente s’intègre aux abords d’une belle végétation.

Caractéristiques principales de l’ensemble:
• Surface totale : env. 308 m² habitables
• Terrain : 839 m²
• Villa principale T6 sur 2 niveaux (5 chambres avec 4 salles d’eau)
• 2 appartements T2 indépendants (env. 58 m² chacun)
• Piscine béton 6 x 3 m au sel
• Abri jardin, atelier, carbet
• Vue mer
• 6 places de stationnement
Équipements
• Construction béton, toiture tuiles
• Volets roulants électriques anti-cyclonique
• 3 chauffe-eaux solaires
• Cuves récupération eau + cuve tampon 3000 L
• Groupe électrogène
• Aspiration centralisée
• Micro-station aux normes
Les +
• Secteur calme et ventilé
• Belle végétation environnante
• Vue mer
• Fort potentiel locatif

Un bien complet et de qualité sur Sainte-Luce, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.951231